租房不如买房?中国留澳学生超半数欲在当地置业

2020-04-03

【新唐人2016年06月03日讯】(新唐人记者钟正慧报导)日前,据媒体披露的资料显示,不少中国留学生对墨尔本及周边房开始了解后,决定转租房为买房.澳洲家园网总监杨善媜说:“中国留学生购房能力很强,他们将购置不动产作为优先考虑目标.” 据澳大利亚教育和培训部数据显示,2015年,中国学生是澳洲最大的国际学生群体,包括香港约有15万人,大部分中国留学生选择东岸的墨尔本. 近十年来,许多中国留学生选择在读期间购房,既可自住亦可以租养房.据澳洲家园网(ACproperty.com.au)房源查询资料显示,2015年,中国留学生查询租房信息七个月后,有56%的学生开始查询在售房源,表明他们的购房意向. 调查还显示,中国留澳学生每年花费5万澳元,逾85%的中国家庭想订阅子女就读学校附近新开发地产项目的信息.足以表明中国留学生购房能力相当强. 澳洲地产经纪人张智超,2010年就读于墨尔本大学,开始时和别人在校园附近合租一卧公寓,每周370澳元房租,约合年率为19000澳元.约五个月后,他觉得租房贵还不方便,于是开始了解房产.他贷款买了两卧公寓,每年还给银行24000澳元. 顾森池,刚刚毕业于皇家墨尔本理工大学,曾在墨尔本郊区和市中心租房,他的父母鼓励他在读大学期间购买自己的房产.他说:“租房子就像为别人打工,而贷款买房则是为自己打工.”房价年年涨价,晚买不如早买. 顾森池还说,一间两房两卧的公寓要价60万澳元,首付20%,每月还贷款约为1500澳元左右,而自己还可以做房东,将其中一间卧室出租,基本可以租代还贷,那就变得更加轻松. 地产经纪张智超表示,墨尔本楼价在不断上涨,房租也跟着涨,通常出租收益率能达到4%到6%,房价升值部分的投资回报率也很高. 近十年来,许多中国留学生选择在读期间购房,既可自住亦可以租养房.据澳洲家园网(ACproperty.com.au)房源查询资料显示,2015年,中国留学生查询租房信息七个月后,有56%的学生开始查询在售房源,表明他们的购房意向. 责任编辑:唐睿